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Ventajas propietario

¿Quienes Somos?

Ventajas propietario

Ventajas y beneficios que recibe el propietario a la hora de alquilar una vivienda.

 

 

  • VENTAJAS DEL ALQUILER PARA EL PROPIETARIO

 

 

• MAYOR RENDIMIENTO ECONÓMICO.
• BENEFICIOS FISCALES.
• MEJOR MANTENIMIENTO DE LA VIVIENDA.
• VIVIENDA COMO GARANTÍA.
• GESTORES DE ALQUILERES.

 

 

 

    España es el país de la Unión Europea con el parque de viviendas en alquiler más pequeño. Esto contrasta con el hecho de que además somos uno de los países con mayor porcentaje de viviendas vacías. Luego son muchos los propietarios de viviendas vacías que podrían beneficiarse de las ventajas de alquilar una vivienda.

 

 

 

    A continuación se ofrecen las ventajas de alquilar una vivienda:

 


• El alquilar una vivienda no afecta nada al patrimonio. Es decir, cuando se alquila una vivienda se continúa manteniendo la propiedad de la misma a todos los efectos, nunca se pierde. El alquiler permite sacar un mayor rendimiento a su propiedad.
• La casa puede ser un bien de inversión. Si se mantiene vacía se convierte en un bien que se revaloriza y que se necesita vender para ver materializada la revalorización. Pero, si además se alquila, también se podrá beneficiar de la renta, que le reportará una rentabilidad realizable mes a mes.
• La vivienda se puede vender en cualquier momento aunque esté alquilada. Lo único que se tiene que hacer es informar al comprador de la existencia del inquilino para que respete sus derechos en lo que dure el contrato de arrendamiento.
• La renta recibida en concepto de alquiler puede servir para hacer frente a una parte o la totalidad de los gastos de la hipoteca. Si la casa está totalmente pagada, la renta le permitirá mantener la vivienda en buen estado y afrontar todos los gastos de conservación, evitando así que su valor se deprecie por estar en mal estado.
• Las rentas obtenidas en concepto de alquileres tienen beneficios fiscales en el Impuesto de la Renta de las Personas Físicas. Son deducibles, entre otros, todos los gastos necesarios para la obtención de la renta, los tributos y recargos no estatales, los gastos ocasionados por la formalización del contrato, los gastos de conservación y reparación y las cantidades destinadas a suministros. Además, desde enero de 2003 se puede aplicar una reducción del 50% del rendimiento neto obtenido por el arrendamiento de un inmueble destinado a vivienda.
• Dejar una vivienda vacía tiene varios inconvenientes. Por un lado, se corre el peligro de que vaya deteriorándose con el tiempo y, por tanto, perdiendo valor. Por otro lado, supone una serie de gastos que hay que afrontar sin más remedio como son los pagos de los recibos de la comunidad y los pagos de impuestos como el Impuesto de Bienes Inmuebles.
• El contar con una renta procedente del alquiler de una vivienda puede servir como garantía a la hora de solicitar préstamos bancarios, bien para sus propios intereses o bien para avalar a quien desee.
• Además puede  encargarle toda la gestión del alquiler a un profesional, a un Agente de la Propiedad Inmobiliaria, despreocupándose así de todos los trámites y de la gestión del alquiler. También puede acudir si lo desea a las gestoras públicas de alquileres: la Sociedad Pública de Alquiler, las Bolsas de Vivienda de Ayuntamientos y de las Comunidades Autónomas.
• El Gobierno Central y los de las Comunidades Autónomas son conscientes de la necesidad de potenciar el mercado del alquiler y están trabajando para facilitar la lucha contra las malas prácticas de los inquilinos. Cada vez los inquilinos se comportan mejor y el riesgo de daños en la vivienda ya no es tan elevado, aunque sí existe.
• Un mercado de alquileres activo y eficiente favorece y repercute positivamente en la productividad del país.

 

 

 

 

 

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