CURSO DE VALORACIONES INMOBILIARIAS · 23 Y 24 DE MAYO 2019 · ZARAGOZA
Curso dirigido a:
Colegiados y asociados ejercientes, y empleados.
Otros Apis y profesionales, ....
Duración:
12 horas.
Fecha y horario: 2 jornadas, 23 y 24 de mayo.
-. Jueves 23: de 16:00 a 20:00 horas.
-. Viernes 24: de 10:00 a 14:00 y de 16:00 a 20:00 h.
Matrícula:
Colegiados/asociados ejercientes: 120.-€.
Otros: 160.-€.
Plazas limitadas:
Mínimo: 15. Máximo: 25.
Por orden de inscripción y pago.
Lugar de celebración:
Salón de Actos COAPI en Zaragoza. C/ San Andrés nº 6, local.
Documentación:
Se entregará documentación del Curso a los asistentes.
Ponente:
D. Manuel Bermudo Valero
Agente de la Propiedad Inmobiliaria.
Arquitecto por la ETSA Univ. de Sevilla.
Presidente del COAPI de Sevilla.
Experto en Urbanismo.
Experto en Valoración y Tasación Inmobiliaria.
Primer Director del Registro Oficial de Tasadores Inmobiliarios de España.
Presidente de la Mesa de la Construcción de Sevilla.
Ponente en múltiples congresos y cursos.
Objetivo del curso:
Aprendizaje y desarrollo de los métodos de valoración inmobiliaria más habituales, con resolución de casos prácticos, utilizando la legislación y herramientas imprescindibles.
Casos prácticos en todos los módulos.
Aproverando la ocasión haremos un repaso de las aplicaciones MVI y APIvalora.
PROGRAMA:
0.- CONCEPTOS DE VALOR Y COSTE. TIPOS DE VALORACIÓN. EL API TASADOR
1.- VALORACIÓN POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN
1.1. CONCEPTO DE VALOR DE MERCADO
1.2. PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE VALORACIÓN
1.3. METODOLOGÍA PRÁCTICA
1.4. VALORACIÓN A FECHA DISTINTA DE LA ACTUAL
CASOS PRÁCTICOS
2.- VALORACIÓN POR EL MÉTODO DEL COSTE DE REPOSICIÓN
2.1 CONCEPTO Y CONSIDERACIONES GENERALES
2.2 COSTE DE REPRODUCCIÓN O DE REEMPLAZAMIENTO
2.3 CÁLCULO DEL COSTE DE REPOSICIÓN BRUTO (CRB)
2.4 DEPRECIACIÓN
CASOS PRÁCTICOS
3.- VALORACIÓN FISCAL DE LA VIVIENDA
3.1. VALOR CATASTRAL Y FISCALIDAD INMOBILIARIA
3.2 VALOR PROBABLE DE MERCADO
3.3 COEFICIENTES CORRECTORES DEL VALOR DEL SUELO
3.4 COEFICIENTES CORRECTORES DEL VALOR DE LAS CONSTRUCCIONES
3.5 COEFICIENTES CORRECTORES DEL VALOR DEL SUELO Y DE LAS CONSTRUCCIONES
3.6 IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES (IBI)
3.8. IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS DE NATURALEZA URBA
3.9 IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS
3.10 VALOR FISCAL DE LOS INMUEBLES
CASOS PRÁCTICOS
4.- VALORACIÓN DE SOLARES. MÉTODO RESIDUAL ESTÁTICO
4.1 CRITERIOS VALORACIÓN
4.2 ELEMENTOS QUE INCIDEN EN EL VALOR DE UN SOLAR
4.3 MÉTODO RESIDUAL ESTÁTICO
4.4 VALORACION DE SUELOS DOTACIONALES
CASOS PRÁCTICOS
5.- BREVE REPASO AL MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS. VALORACION DE RUSTICAS
5.1. MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS
CASO PRÁCTICO
5.2. VALORACION DE RUSTICAS
CASOS PRACTICOS
6.- BREVE REPASO A LAS EXPROPIACIONES. USUFRUCTOS
6.1.- VALORACIÓN DE EXPROPIACIONES
CASOS PRÁCTICOS
6.2.- VALORACIÓN DE USUFRUCTOS
EJEMPLOS
7.- CONSIDERACIONES SOBRE LAS PERITACIONES JUDICIALES
8.- EL INFORME PERICIAL
