Punto de Información Catastral, COAPI Aragón
Obtención de certificaciones catastrales gráficas y descriptivas, tasas:
- API ejercientes: tasas 0€.
- Otros profesionales y ciudadanos en general: 10,00€ + IVA, por certificación catastral de bien inmueble.
¿Qué es una certificación catastral?
El certificado catastral es un documento que acredita los datos físicos, jurídicos y económicos de un inmueble. Este certificado acredita que el bien inmueble está inscrito en el registro de la propiedad. Además ofrece información acerca de la titularidad, superficie, uso, antigüedad y más detalles de interés.
Diferencia entre la consulta de datos catastrales y el certificación catastral:
Cualquier persona puede obtener gratis y online el informe de datos catastrales de un inmueble, mientras que la certificación catastral contiene datos protegidos que solo puede solicitar la persona titular, autorizadas o herederos a través del Catastro o de los Puntos de Información Catastral como el COAPI.
Datos catastrales no protegidos
- Referencia catastral.
- Localización y superficie.
- Tipo de parcela y su uso principal.
- Año de construcción Cartografía catastral (plano)
Datos catastrales protegidos
- Nombre y apellidos de titulares.
- Razón social.
- Domicilio y número de identificación fiscal.
- Valores catastrales de los inmuebles
CONVENIO CON LA DIRECCIÓN GENERAL DEL CATASTRO
El 19 de mayo de 2008 se firmó en nuestra sede el Convenio con la Secretaría de Estado de Hacienda y Presupuestos (Dirección General del Catastro), por el que se implantó en el Colegio un Punto de Información Catastral (PIC), punto de consulta y solicitud de los datos catastrales protegidos a disposición de todo el público y ciudadanos en general.
El convenio permite facilitar al ciudadano el cumplimiento de sus obligaciones tributarias ante el Catastro y acceder telemáticamente a la información catastral a través del Punto de Información Catastral, cuya gestión asumen el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón.
Además, la colaboración del colectivo profesional que constituyen los agentes colegiados de la propiedad inmobiliaria se incardina en el conjunto de medidas que persiguen mejorar el tratamiento y respuesta al fraude tributario, pues se refiere el Convenio a actuaciones que, sin duda, tienen incidencia en el cumplimiento de obligaciones tributarias o en su comprobación, así como en la mejora de la calidad de la información de que debe disponer la Administración tributaria precisamente sobre el sector inmobiliario, en el que se impone un especial seguimiento sobre las transmisiones y arrendamientos de que es objeto.
El PIC instalado en el Colegio permite la consulta y certificación telemática de los datos catastrales contenidos en la Base de Datos Nacional del Catastro. Se configura como una nueva posibilidad de acceso a la información de la Oficina Virtual del Catastro a través, en este caso, del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Aragón que actuará como prestador directo del servicio a los ciudadanos, respondiendo no sólo a la demanda de información catastral de quienes no disponen de los medios informáticos y telemáticos apropiados sino también de aquellos que autorizan y encomiendan a los colegiados acceder a sus datos catastrales, puesto que el nuevo servicio permite actuar mediante representante o persona autorizada por el interesado.
La solicitud de la consulta de información catastral debe ir firmada por el titular del inmueble; en el caso de representación, hay que aportar una autorización firmada por el titular junto a una fotocopia del D.N.I. del mismo.
Decargue el documento de autorización.
VALOR DE REFERENCIA
Se puede consultar en la web del Catastro.
¿Qué es el valor de referencia de un inmueble?
Es el determinado por la Dirección General del Catastro como resultado del análisis de los precios de todas las compraventas de inmuebles que se realizan ante fedatario público, en función de los datos de cada inmueble, obrantes en el Catastro Inmobiliario.
El valor de referencia de un inmueble es una de las características económicas de su descripción catastral. El valor de referencia no superará el valor de mercado. Para ello, se aplicará un factor de minoración en su determinación.
El valor de referencia de cada inmueble servirá para la determinación de la base imponible de los Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP y AJD) y sobre Sucesiones y Donaciones (ISD).
Web Catastro: https://www.sedecatastro.gob.es/
